住宅建設に関する広告を作っていていつも気になるのは、新築して長く住むのです、という考え方。うそばっか、とか思っちゃうわけです。

まだまだ使える家でも、どんどん壊して新築するという民族性がある限り、200年住宅を造ったって、200年使わない。嗜好の変化や、持ち主が変更することによる愛着の減滅などの理由により、ニッポン人は自由に家を壊す。そして、誰がどこにどのような家を建てようと自由なのです。

たとえば、すでに100年くらいはそこに立ち続けている立派な古民家。これは、場合によっては壊すのに一苦労といいます。構造がしっかりしすぎているので、梁を引っぱって倒そうとしても、斜めに傾ぐだけ。限界で梁がボキっと折れても、傾いだその他の柱などはまた元通りにビョンと戻り立ち上がってしまう、という。

今から200年後まで立ち続けていられる住宅を建てたところで、結局は生活習慣がどんどん変わって行くことを理由に、50年くらいで壊されてしまう運命なのではないかと思うのです。その変化について行けないのは、たとえばこんなことなのでしょうか。

• 設備
• 間取り

もっと例えが思いつく予定でしたが、これしか思いつきませんでした。100年前の豪農の古民家が、現代ニッポンで非実用的なのは、主にこの2つなのかもしれません。というわけで、200年後だってこの2点については、もうどうしようもなく非対応となることでしょう。

外国の例を見てみると、一部の外国では、構造を壊すことなく、内装を自由に変更して住み続けているように思います。外国の映画なんかでも、「新居に引越」という記号として、壁塗りシーンが挿入されていたりしますね。つまり、平たく言えばリフォームです。またはリノベーションです。

ニッポンでも、「勿体ない」が流行語として祭り上げられ、また、テレビのリフォーム番組の人気が出たこともあり、リフォームできるものならしてみようか、という選択肢の部分として、無くはない存在となっているようです。しかし、実際にリフォームするというのはまだまだごく一部の珍しい事例だからテレビ番組として成立しているということのようで、たいていの場合は、どんどん壊して新築しています。

国の政策が、住宅製造販売者寄りであることは明らかで、現代において、200年住宅を建てましょうというかけ声の下に、どんどん新築している状況と言えるでしょう。しかし、それだけでは、結局壊し続けることには変化は無く、200年立つ住宅も途中で壊されてしまう可能性は大きいのではないでしょうか。

それよりも、もっと増改築ができる構造や、筐体を残して改築する方法や、可能ならば補助金や、そういったことを整備しないと、せっかくのかけ声も、ただの叫びとなってしまうのではないかと心配です。